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田东:产权交易激活“沉睡”农村生产要素 发布时间:2020-07-07 09:21:11  来源:右江日报多媒体数字报  阅读:78


 6月22日,笔者走进田东农村产权交易中心,映入眼帘的是一个大屏幕,滚动播放着土地经营权流转、林权拍卖、农产品供给等信息。


  “这是我们农村产权交易网发布的林权、土地承包经营权、农业生产设施、农村房屋、生物资产等产权信息。供求双方登录这个平台,往往就能如愿以偿。”工作人员介绍。


  为破解农村资产资源交易难、变现渠道难、融资难问题,2012年12月,田东县成立广西首家农村产权交易中心,为农村产权提供发布、交易、登记、抵押贷款、项目投融资等服务,盘活了农村存量资产,优化了农村资源配置。截至今年5月底,该中心累计产权交易额11.25亿元,产权抵押贷款15.42亿元,成为广西唯一经营业绩交易额和抵押贷款突破“双十亿”的农村产权交易机构。5月下旬,自治区政府在田东召开全区深化农村金融改革推进会,与会人员参观该中心,对此给予肯定。


  为规范和优化交易流程,提高了产权流转效率,田东县先后出台《关于规范农村产权交易管理工作的意见》《农村产权抵押贷款试点意见》等“条框”。引进广西大公评估公司、广西同德评估公司等4家评估机构入驻该中心,为群众提供评估服务。整合产权主管部门、银行担保机构等各部门资源,共同把关农村产权流转、产权抵押融资、处置银行不良资产等,严防交易风险。凡是办理土地流转100亩以上的大户,该中心深入实地核查,提供资产评估、抵押贷款服务,保证了交易的真实性,也为群众节省了交易成本。


  该中心延伸服务网络,做大产权交易“蛋糕”。将产权交易平台的二维码普及到全县各村屯,把产权交易市场端口“下移”,方便群众交易。将交易服务网络延伸到隆林、乐业、右江区、田阳区等县区,推动交易业务跨区域发展。此外,跟北京农村产权交易所、神州数码、土流网、广西北部湾产权交易所等建立战略合作伙伴关系,搭上“强者快车”。


  依托拥有丰富的产权交易信息优势,该中心探索农村经营机制改革。在隆祥兔业基地、真良火龙果基地等,探索以资产性收益扶贫引导基金入股合作社模式,实施贫困村资产性收益扶贫项目,贫困户参与分红,实现增收。与田东国泰投资公司联合探索土地流转信托,收储10000多亩土地经营权,将土地整理后再转让农业企业建设甘蔗、香蕉基地。这些对于创新扶贫、深化产权制度改革具有一定的意义。


  “产权交易中心激活了农村生产要素,搅动了脱贫攻坚、乡村振兴一池春水。”田东县副县长黄彩玲说,该中心为农村产权流转提供平台,解决了产权供需信息不对称问题,它让农村集体产权交易实现了“阳光操作”,集体资源、资产保值增值有了“保险箱”;让工商资本和农村产权找到最佳融合点,有利于资产保值增值;理顺了产权抵押贷款难的问题,防止抵押物多头抵押、重复抵押。银行不良资产可以通过它挂牌处置,防范金融风险。


  由于农村产权交易有声有色,国内外考察组纷纷到田东“取经”。截至6月20日,田东已接待300多批次,农村产权交易的“田东方案”已经在全国30多个县“落地生根”。


  “今后,我们计划把中心建设成为集产(股)权、物权、债权、知识产权、股权托管等交易服务以及连结各类资本的综合性、区域性,在全国有一定影响力的产权交易平台。”田东县农村产权交易中心负责人踌躇满志地说。     (谢丽媛  阮金泽)


 

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